8. Boligpolitikk

Gjennom kommuneplaner og reguleringsplaner bestemmer kommunene hvor det kan bygges boliger, hvor tett det kan bygges, og hvilke områder som skal avsettes til boligformål. Kommunenes prioriteringer og saksbehandling har dermed stor betydning for både boligtilbudet og prisutviklingen. Samtidig er det kommunene som kan sikre arkitektur og at det bygges med kvalitet og for gode levekår og bomiljøer. 

En velfungerende boligpolitikk er avhengig av at det til enhver tid finnes et tilstrekkelig antall byggeklare tomter og godkjente reguleringsplaner. Lange planprosesser og manglende reguleringskapasitet kan føre til at nye boligprosjekter blir forsinket eller ikke blir realisert. Dette begrenser tilbudet av boliger og kan bidra til høyere boligpriser. Forutsigbare og effektive planprosesser er derfor avgjørende for å sikre et stabilt og tilstrekkelig boligtilbud.

Det er derfor viktig å føre en boligpolitikk som sikrer jevn og høy boligbygging over tid. Et tilstrekkelig boligtilbud bidrar til en mer balansert prisutvikling og gjør det lettere for flere å etablere seg i egen bolig. Særlig er det viktig å legge til rette for at førstegangskjøpere og husholdninger med begrenset egenkapital får en reell mulighet til å kjøpe sin egen bolig.

Blant annet arbeider OBOS med løsninger som kan redusere terskelen for å komme inn på boligmarkedet. Gjennom ordninger som reduserer inngangsbilletten til boligkjøp med opptil 15 prosent, samtidig som en eventuell gevinst ved senere salg reguleres, blir det mulig for flere å kjøpe sin første bolig. Slike modeller kan bidra til å senke etableringskostnadene og gjøre boligmarkedet mer tilgjengelig for unge og førstegangskjøpere.

Innspill til partiprogrammene

• Kommunen må legge til rette for at det bygges flere boliger gjennom raskere planprosesser. Politikerne må sikre at kvalitet, gode bomiljøer og nabolag sikres i planene. 
• Kommunen må legge til rette for byggeklare tomter til en pris som er overkommelig for folk med normale inntekter.
• Kommunen må sørge for rimelige utleieboliger for studenter. 
• Kommunen må øke antall kommunale boliger.
• Kommunen må være en aktiv formidler av Startlån slik at folk, særlig unge, kan få økonomisk bistand til å kjøpe sin første bolig. Startlån må kunne brukes som del av egenkapitalen ved boligkjøp.
• Kommunene må i samarbeid med boligkooperasjonen sette i gang prosjekter med mål om å redusere prisen på inngangsbilletten til boligmarkedet.